Te koop
510.000,- k.k.
3
104 m2
Ligging:
Compleet gerenoveerde en uitgebouwde halfvrijstaande woning gelegen in de wijk Sincfal nabij natuurreservaat het Zwin, op loopafstand van strand en zee.
Zo goed als alles is bij de renovatie vernieuwd in de woning zoals; keuken, sanitair, vloeren, cv-installatie, elektra, kozijnen, tuinaanleg etc.
Kortom instapklaar en direct beschikbaar om deze zomer nog te genieten van uw eigen vakantiewoning op deze droomplek!

De wijk Sincfal is een rustig gelegen wijk aan de rand van Cadzand-Bad.
In de wijk bevinden zich een 28-tal vakantiewoningen. De woningen zijn allemaal van het type ‘’twee onder een kap’’ en daardoor half vrijstaand. Ze beschikken over een voor- en achtertuin waardoor de auto bij de woning geparkeerd kan worden. Ook zijn er extra parkeerplaatsen in de wijk voorzien die gebruikt kunnen worden.
Binnen enkele minuten komt u op het brede zandstrand van Cadzand met de diverse strandpaviljoenen zoals ‘’de Zeemeeuw’’ waar u kunt genieten van een hapje en een drankje en de ondergaande zon.

Indeling:
Via de entree komt u binnen in de hal met ruimte voor de garderobe en bergkast met cv-aansluiting, wasmachine en droger. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct het vele licht op wat binnen schijnt door de grote glazenpui over de volledige breedte van de woonkamer. Deze glazenpui heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin en terras aan de achterzijde.
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van alle nodige en geïntegreerde inbouwapparatuur zoals; 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven, vaatwasmachine en losse koel/vriescominatie.

Vanuit de woonkamer bereikt u de op de begane grond gelegen ruime slaapkamer met badkamer ensuite. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet. Tevens is er een tweede badkamer die zich bevindt naast de trapopgang. Deze badkamer kan gebruikt worden door de personen die verblijven in de twee slaapkamers op de boven verdieping. Deze badkamer is voorzien van douche, wastafel, toilet en urinoir.

Doordat er een slaapkamer en de badkamers op de begane grond zijn, is de woning volledig begane grond te bewonen!

Via de trap in de woonkamer komt u op de bovenverdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers elk met veel lichtinval door de ramen aan twee zijden waaronder beide met dakkapel.

Tuin:
Tuin aan de voor- zij- en achterkant van de woning met terras op het zuidwesten. Het terras is windbeschut waardoor het al vroeg in het jaar mogelijk is om hier heerlijk buiten te zitten. Aan de zijkant van de woning is er parkeerplaats voor twee auto’s.

Tuinhuis:
In de tuin staat een tuinhuis van 2,65 x 2,35 meter ideaal voor het opbergen van strandspullen, tuinmeubelen of (elektrische) fietsen.

Extra’s:
- volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- 3 slaapkamers en 2 badkamers
- 1 slaapkamer en badkamers op de begane grond
- volledig begane grond wonen mogelijk
- Intergas HRE combi-ketel 2018
- oplaadpunt elektrische auto voorzien
- tuinhuis (6,20 m2)
- buitenverlichting
- buitenkraan
- buiten elektra
- parkeerplaats voor 2 auto’s bij de woning
- energielabel B
- erfpachtcanon per jaar hoofdperceel € 1.507,37 extra perceel € 515,28
- uitstekende verhuurmogelijkheden

De woning wordt aangeboden inclusief inventaris!
Kenmerken Waarde
Type Overig
Aanvaarding In overleg
Bouwjaar 1972
Renovatiejaar 2018
Perceeloppervlakte 212 m2
Inhoud 293,00
Gebruiksoppervlakte 104 m2
Externe bergruimte 6,20 m2
Kamers 4
Slaapkamers 3
Badkamers 2
Parkeerplaatsen 2
Beglazing Dubbel glas
Verwarming CV-ketel
Warm water Combiketel
Isolatie Dak isolatie, Vloerisolatie