Te koop
489.000,- k.k.
4
94 m2
Instapklaar en zeer goed onderhouden tussenwoning met achterin de tuin een 2e kleinere woning (guesthouse). Dichtbij voorzieningen, strand en zee!
Ligging:
Instapklaar en zeer goed onderhouden tussenwoning met achterin de tuin een 2e kleinere woning (guesthouse). Dit biedt meerdere opties; de woningen kunnen apart verhuurd worden. Er kan er 1 verhuurd worden en 1 privé gehouden worden maar uiteraard kan het ook als 1 geheel gebruikt worden. Het geheel is zeer centraal gelegen midden in het centrum van Cadzand-Bad en op zeer korte afstand van alle voorzieningen, strand en zee!
De Egelantierlaan loopt parallel met Boulevard de Wielingen (hoofdstraat). Vanuit de Egelantierlaan is het dan ook maar enkele minuten wandelen tot de jachthaven met restaurant ‘Beachboy het houten plein en de ‘‘walk of freedom’’ De winkelgalerij ligt op een steenworp afstand van de woning. In de winkelgalerij vindt u onder andere een viszaak, delicatessezaak (vleeswaren), fietsverhuur, drogisterij, supermarkt, restaurants en ijssalon. Ook staat u binnen enkele minuten op het brede zandstrand van Cadzand met de diverse strandpaviljoenen zoals ‘’de Piraat’’ waar u kunt genieten van een hapje en een drankje.
Indeling:
Hoofdwoning (94 m2):
Via de entree komt u in de hal met vernieuwde meterkast. Ook is er een trapkast/kelder en vanuit de hal is er toegang tot het toilet met fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct het vele licht op wat binnen schijnt door de grote ramen aan de voor- en achterkant. De woonkamer heeft naast een zit- en eethoek nog een extra lounge/leeshoekje. Tevens is er een open haard, ideaal voor de gezellige winterse avonden. Kortom een woonkamer waar u zich helemaal thuis kunt voelen. De keuken bevindt zich in de aanbouw en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken in hoekopstelling is voorzien van alle nodige en geïntegreerde inbouwapparatuur zoals 5 pits- gaskookplaat waaronder wokbrander, afzuigkap, grote- en kleine spoelbak, vaatwasmachine, koelkast, diepvries en combi-magnetron.
Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de overloop die toegang geeft tot de 3 slaapkamers, en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en toilet. Op de overloop bevindt zich nog een vaste kast ideaal voor het opbergen van handdoeken en linnengoed. De zolder is bereikbaar met een vlizotrap.
Tuin:
De achtertuin is te bereiken via een deur in de keuken. In de windbeschutte achtertuin is het heerlijk rustig zitten. Via de achtertuin is de berging (2,45 x 2,86 meter) te bereiken die is voorzien van: wasmachine, cv-opstelling en is er voldoende ruimte voor het stallen van (elektrische) fietsen of strandspullen.
De voortuin bevindt zich op het zuiden waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Door de begroeiing in de tuin is er ook voldoende privacy.
Kleine woning (26,7 m2):
Te bereiken via een eigen voordeur aan de zijkant van de woning. Hier komt u binnen in het keukengedeelte met toegang tot de overige ruimtes. De keuken is voorzien van 2-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, spoelbak en koelkast. De badkamer heeft een douche, wastafel en toilet. Knusse woonkamer met zit- en eethoek en vaste trap naar de verdieping. Op de verdieping is er een overloop met kastruimte en toegang tot de slaapkamer.
De hoofd- en kleine woning zijn volledig los van elkaar te bewonen. Ook de tuinen zijn door middel van een schutting (met poort) van elkaar gescheiden. Zodat ook de privacy gewaarborgd is wanneer het bijvoorbeeld apart van elkaar verhuurd wordt.
De achtertuin en kleine woning zijn bereikbaar via de ingang aan de achterzijde.
Extra’s:
- 2 (vakantie)woningen op 1 perceel.
- centrale ligging
- de woningen zijn apart verhuurbaar
- open haard in de hoofdwoning
- verwarming en warm water middels Vaillaint ecotec plus combiketel 2024
- gaskachel in de kleine woning
- voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- berging via de tuin toegankelijk (7 m2)
- buiten verlichting
- buiten schilderwerk kleine woning recent vernieuwd
- parkeergelegenheid direct voor de deur
- goede verhuurmogelijkheden
Ligging:
Instapklaar en zeer goed onderhouden tussenwoning met achterin de tuin een 2e kleinere woning (guesthouse). Dit biedt meerdere opties; de woningen kunnen apart verhuurd worden. Er kan er 1 verhuurd worden en 1 privé gehouden worden maar uiteraard kan het ook als 1 geheel gebruikt worden. Het geheel is zeer centraal gelegen midden in het centrum van Cadzand-Bad en op zeer korte afstand van alle voorzieningen, strand en zee!
De Egelantierlaan loopt parallel met Boulevard de Wielingen (hoofdstraat). Vanuit de Egelantierlaan is het dan ook maar enkele minuten wandelen tot de jachthaven met restaurant ‘Beachboy het houten plein en de ‘‘walk of freedom’’ De winkelgalerij ligt op een steenworp afstand van de woning. In de winkelgalerij vindt u onder andere een viszaak, delicatessezaak (vleeswaren), fietsverhuur, drogisterij, supermarkt, restaurants en ijssalon. Ook staat u binnen enkele minuten op het brede zandstrand van Cadzand met de diverse strandpaviljoenen zoals ‘’de Piraat’’ waar u kunt genieten van een hapje en een drankje.
Indeling:
Hoofdwoning (94 m2):
Via de entree komt u in de hal met vernieuwde meterkast. Ook is er een trapkast/kelder en vanuit de hal is er toegang tot het toilet met fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct het vele licht op wat binnen schijnt door de grote ramen aan de voor- en achterkant. De woonkamer heeft naast een zit- en eethoek nog een extra lounge/leeshoekje. Tevens is er een open haard, ideaal voor de gezellige winterse avonden. Kortom een woonkamer waar u zich helemaal thuis kunt voelen. De keuken bevindt zich in de aanbouw en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken in hoekopstelling is voorzien van alle nodige en geïntegreerde inbouwapparatuur zoals 5 pits- gaskookplaat waaronder wokbrander, afzuigkap, grote- en kleine spoelbak, vaatwasmachine, koelkast, diepvries en combi-magnetron.
Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de overloop die toegang geeft tot de 3 slaapkamers, en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en toilet. Op de overloop bevindt zich nog een vaste kast ideaal voor het opbergen van handdoeken en linnengoed. De zolder is bereikbaar met een vlizotrap.
Tuin:
De achtertuin is te bereiken via een deur in de keuken. In de windbeschutte achtertuin is het heerlijk rustig zitten. Via de achtertuin is de berging (2,45 x 2,86 meter) te bereiken die is voorzien van: wasmachine, cv-opstelling en is er voldoende ruimte voor het stallen van (elektrische) fietsen of strandspullen.
De voortuin bevindt zich op het zuiden waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Door de begroeiing in de tuin is er ook voldoende privacy.
Kleine woning (26,7 m2):
Te bereiken via een eigen voordeur aan de zijkant van de woning. Hier komt u binnen in het keukengedeelte met toegang tot de overige ruimtes. De keuken is voorzien van 2-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, spoelbak en koelkast. De badkamer heeft een douche, wastafel en toilet. Knusse woonkamer met zit- en eethoek en vaste trap naar de verdieping. Op de verdieping is er een overloop met kastruimte en toegang tot de slaapkamer.
De hoofd- en kleine woning zijn volledig los van elkaar te bewonen. Ook de tuinen zijn door middel van een schutting (met poort) van elkaar gescheiden. Zodat ook de privacy gewaarborgd is wanneer het bijvoorbeeld apart van elkaar verhuurd wordt.
De achtertuin en kleine woning zijn bereikbaar via de ingang aan de achterzijde.
Extra’s:
- 2 (vakantie)woningen op 1 perceel.
- centrale ligging
- de woningen zijn apart verhuurbaar
- open haard in de hoofdwoning
- verwarming en warm water middels Vaillaint ecotec plus combiketel 2024
- gaskachel in de kleine woning
- voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- berging via de tuin toegankelijk (7 m2)
- buiten verlichting
- buiten schilderwerk kleine woning recent vernieuwd
- parkeergelegenheid direct voor de deur
- goede verhuurmogelijkheden
| Kenmerken | Waarde |
|---|---|
| Type | Woning - Tussenwoning |
| Aanvaarding | In overleg |
| Bouwjaar | 1960 |
| Perceeloppervlakte | 172 m2 |
| Gebruiksoppervlakte | 94 m2 |
| Externe bergruimte | 7,00 m2 |
| Kamers | 6 |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Verwarming | CV-ketel, Open haard |
| Warm water | Combiketel |
| Isolatie | Dak isolatie |
