Te koop
615.000,- k.k.
3
118 m2
Ligging:
Verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, zeer centraal gelegen midden in het centrum van Cadzand-Bad. Op zeer korte afstand van alle voorzieningen, stand en zee. Kortom een unieke locatie! Er is parkeergelegenheid op eigen terrein.

De Duindoornstaat is een zijstraat van Boulevard de Wielingen (hoofdstraat). Vanuit de Duindoornstraat is het dan ook maar enkele minuten wandelen tot de jachthaven met restaurant ‘’Air Republic’’ het houten plein en de ‘‘walk of freedom’’ De winkelgalerij ligt op een steenworp afstand van de woning. In de winkelgalerij vindt u onder andere een viszaak, delicatessezaak (vleeswaren), fietsverhuur, drogisterij, supermarkt, restaurants en ijssalon. Ook staat u binnen enkele minuten op het brede zandstrand van Cadzand met de diverse strandpaviljoenen zoals ‘’de Piraat’’ en het kleine broertje ‘’Captain’s Paradise’’ waar u kunt genieten van een hapje en een drankje.

Indeling:
Via de entree komt u in de hal met meterkast en ruimte voor de garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot een toilet met fonteintje en de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer heeft een schuifpui naar het terras en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van 4 pits- kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en magnetron. In de keuken is er ook nog een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Middels de trap in de hal bereikt u de overloop die toegang geeft tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafel, toilet en wasmachine.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap vanaf de overloop bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend grote open ruimte met voldoende vloeroppervlakte om hier nog bijvoorbeeld nog extra slaapkamers en een 2e badkamer te realiseren. Er is centrale verwarming aanwezig en een groot dakraam voor veel lichtinval. De vloeroppervlakte is 47 m2 waarvan 24 m2 boven de officiele meetgrens van 1,50 meter. Kortom vele extra m2 die naar eigen idee ingevuld kunnen worden.

Tuin:
Tuin aan de voor- en achterkant van de woning. De achtertuin is gelegen op het oosten en de voortuin op het westen. De tuin heeft meerdere terrassen en is voldoende groot om altijd een plekje in de zon te kunnen opzoeken. Tevens is er in de achtertuin een zij-uitgang naar een naastgelegen gangetje.

Aangebouwde garage (18,55 m2):
Er is een aangebouwde garage aan de linkerkant van de woning. De garage heeft een afmeting van 6,42 x 2,89 meter en is voorzien van elektra en verlichting. Ook is er aan de achterkant een deur naar de tuin. Ideale ruimte voor het opbergen van (elektrische) fietsen, strandspullen, tuinmeubelen etc.

Extra’s:
- centrale ligging dichtbij alle voorzieningen
- op slechts 150 meter van strand en zee!
- 3 slaapkamer met mogelijkheid tot 4 of 5 slaapkamers
- verwarming en warm water middels Vaillant combiketel
- voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- schuifpui naar tuin en terras
- garage (18,55 m2) voorzien van elektra en verlichting
- zonnescherm
- buiten elektra
- buiten verlichting
- zij-uitgang achtertuin
- parkeerplaats op eigen terrein
- goede verhuurmogelijkheden

De woning wordt aangeboden inclusief inventaris.
Kenmerken Waarde
Type Woning - Half Vrijstaande Woning
Aanvaarding In overleg
Bouwjaar 1985
Perceeloppervlakte 266 m2
Inhoud 427,00
Gebruiksoppervlakte 118 m2
Overige inpandige ruimte 23,00 m2
Externe bergruimte 18,55 m2
Kamers 5
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Parkeerplaatsen 1
Beglazing Dubbel glas
Verwarming CV-ketel
Warm water Combiketel
Isolatie Dak isolatie