Te koop
595.000,- k.k.
2
90 m2
Prachtig appartement gelegen op de eerste verdieping met erker en balkon op het westen. Gelegen in de nieuw te bouwen ''Villa Granville''

Één van de mooiste appartementen van Villa Granville aan Boulevard de Wielingen 17 is terug beschikbaar gekomen!!

Ligging:
Het appartement is gelegen op de 1e etage van residentie “Villa Granville” en kijkt vanuit de woonkamer over de Boulevard en naar de duinen. Naast een grote hoek erker heeft het appartement ook een ruim balkon op het westen waar heerlijk van de zon genoten kan worden.

‘’Villa Granville’’ wordt een kleinschalige nieuwbouw villa-residentie aan de Boulevard de Wielingen 17 in Cadzand-Bad, en bestaat uit 11 appartementen en 2 penthouses. De architectuur is puur en stijlvol, kenmerkend zijn de ruime terrassen, grote erkers, en vele raampartijen, waardoor u optimaal kunt genieten van de lichtinval.
In de ondergrondse parkeerkelder bevinden zich de parkeerplaatsen sommige met eigen berging en de gemeenschappelijke fietsenstalling.

‘’Boulevard de Wielingen’’ is de hoofdstraat van Cadzand-Bad en gelegen aan de voet van de duinen. Het is een kwestie van de straat oversteken en u staat direct op het mooie brede zandstrand! Strandpaviljoen ‘’de Piraat’’, het kleine broertje ‘’Captain’s Paradise’’ en Caricole liggen op korte afstand. Hier kunt u genieten van een hapje, een drankje en de ondergaande zon. Eveneens op korte afstand bevinden zich de terrassen, restaurants en het winkelaanbod van de winkelgalerij.

Indeling appartement:
Via de trap of met de lift komt u op de 1e verdieping. Bij binnenkomst in het appartement komt u eerst in de hal van het appartement met ruimte voor garderobe en de meterkast. Vanuit de hal zijn alle ruimtes te bereiken.
Wanneer u de woonkamer binnen stapt zal direct het vele licht opvallen wat naar binnen schijnt door de grote raampartijen. Vanuit de zithoek is via een dubbele schuifdeur het ruimte balkon op het westen te bereiken. Door het volledig openzetten van de schuifdeur betrekt u het balkon optimaal bij de woonruimte. Verder beschikt de woonkamer naast een luxe keuken die voorzien is van alle nodige inbouwapparatuur over een grote hoek erker met opendraaiende deuren aan 2-zijden!

Er zijn 2 ruime tweepersoons slaapkamers elk met een eigen badkamer ensuite. Beide badkamers hebben een ruime douche en wastafel. De grootste badkamer heeft een dubbele wastafel.
Er is een apart toilet met fonteintje. Naast de techniek ruimte met o.a. de installatie van de warmtepomp en ruimte voor het opbergen van huishoudelijke spullen is er ook nog een berging met aansluiting voor de wasmachine en de droger.

Balkon:
Het balkon is gelegen op het westen met middag- en avondzon. Het is 3,48 m breed en 1,70 m diep waardoor er prima een tafel met stoelen kan staan om op het balkon te kunnen lunchen of borrelen in het zonnetje.

Parkeerplaats:
In de ondergrondse parkeerkelder bevinden zich de parkeerplaatsen en is er een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Bijzonderheden:
- De bouw is gestart in september 2022
- Zowel de keuken als de badkamers zijn naar eigen wens en inzicht in te richten
- Centraal gelegen aan de Boulevard, vlakbij duinovergang
- Hoog afwerkingsniveau
- Balkon op het westen (1.70 x 3.48m)
- Uitstekende verhuurmogelijkheden
- Prijs appartement exclusief BTW, mogelijkheid tot terugvordering bij verhuur
- Prijs parkeerplaats € 45.000,- exclusief BTW
Kenmerken Waarde
Type Flat
Aanvaarding In overleg
Bouwjaar 2022
Perceeloppervlakte 801 m2
Inhoud 252,00
Gebruiksoppervlakte 90 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 6,00 m2
Slaapkamers 2
Badkamers 2
Parkeerplaatsen 1
Beglazing hoge efficiëntie
Verwarming Warmtepomp
Warm water Warmtepomp
Isolatie Volledig geïsoleerd